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专家解读北京租房新政:通过租房入学并不等于能上名校‘b0b体育’

b0b体育app下载 政治 2021年11月03日
本文摘要:8月17日下午,北京市住宅城乡建设委员会同市发改委、市教委、市公安局、市规划国土委员会、市卫生计划委员会、市工商局、人民银行管理部共同起草的《关于加快发展和规范管理市住宅租赁市场的通知(征求意见稿)》公开征求意见。

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8月17日下午,北京市住宅城乡建设委员会同市发改委、市教委、市公安局、市规划国土委员会、市卫生计划委员会、市工商局、人民银行管理部共同起草的《关于加快发展和规范管理市住宅租赁市场的通知(征求意见稿)》公开征求意见。新政提出,承租人为市户籍无住宅家庭,在同一地区连续租赁实际居住3年以上,在住宅租赁监督平台注册,夫妇在该地区合法稳定就业3年以上等条件的,适龄儿童可在该地区接受义务教育的承租人为非市户籍家庭,可根据住宅租赁监督平台注册注册的信息,北京市非京籍儿童接受义务教育的具体规定,依法申请适龄儿童在租赁住宅区接受义务教育的手续。首都经贸大学教授、北京市房地产法学会副董事长兼秘书长赵秀池认为,如果租房有户口,可以在同一地区租3年的孩子上学,直管公房和公租房的人也可以定居,这是文件中的一大亮点,这意味着为租房者提供平均化的公共服务,也就是同权租赁问题。意义非常重要,这表明房子是用来住的,不是用来炒的,而是房地产长期机制的重要措施之一。

对于实行租赁和购买并举的住房制度,实现职业和住房平衡,平衡房价,促进房地产平衡和健康发展具有重要意义。赵秀池说。同时,征求意见稿提出了符合条件的承租人儿童入学问题,具体方法由各区人民政府根据情况制定。这里实际上是让各地区根据自己的承载能力、各方面的资源状况制定更加细分的政策。

北京市住房保障专家马力说明界面新闻,各区住房数量、教育资源、就业装载能力有限。例如,这个地区只能接受100人,如果1000人想去那个学校的话,有限的顺序问题,所以不会出现过度的堆积。

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马力强调,这和买学区房是两个概念。能够在这个地区接受义务教育并不意味着能够上名校,只是说能够在这个地区进行调整,必须明确地区和学区。与此相对,易居研究院智库研究中心负责人严格跃进时,通知界面新闻,如果确实能定居,让非北京籍的孩子享受入学机会,租赁市场可能会随意或过度上涨。

因此,这种风险也需要警惕。另外,从供需关系来看,需求量的上升确实会带来供需不平衡的现象,这样会带来很多新的问题,所以如何引导需求流向其他地区,同时增加供给量尤为重要。

严格的跃进表示。此外,《通知》还从强化房屋租赁管理服务、增加房屋租赁供应、建立房屋租赁监管平台、提供便捷公共服务、明确房屋租赁行为规范、维护当事人合法权益、加强市场主体监管、提高房屋租赁服务水平等四个方面提出了加快发展和规范市场房屋租赁市场管理的具体措施和要求。北京市住房建设委员会相关负责人表示,该通知的目的是完善租赁合并的住房体系,建立健全租赁住房合法、主体权利责任明确、市场行为规范、租赁关系稳定、权益有效保障的住房租赁管理服务制度,多渠道增加租赁住房供应,培养机构化、规模化住房租赁企业,引导居民形成租赁后购买的梯级消费模式,促进房地产市场稳定健康发展。


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